简介

金丰易居网作为有实体支持的房地产门户网站在全国房地产类网站中为数不多，拥有独特的“网站＋网点”的优势，而且是金丰投资(600606)---全国唯一的房地产流通板块的上市公司控股，其6500万的注册资金也是一般的房地产网站所不能企及的。

金丰易居网已经成为上海市房地产交易中心网上房地产会员单位，最大化的争取社会信息和客户资源，同时金丰易居网和文广传媒集团、上海热线、东方网、解放日报、新闻晨报等众多媒体都有着紧密合作关系。

金丰易居网作为金丰投资旗下流通板块内的唯一独立运营的网络公司，是整个“金丰易居”住宅消费流通经营体系的对外窗口，为流通板块内各个子公司提供技术支撑和服务保障。金丰易居网统一信息发布、交易管理、服务保障，真正实现资源的共享，减少品牌的资源浪费和功能重叠。

使更多的客户了解“金丰易居”这一品牌，依托金丰易居网的资源优势，利用网点、网络及一系列高科技手段，集中了无形网站和有形门店的综合优势，涵盖全国八大城市服务体系，明显区别于其他流通服务企业，结合房屋代理、房屋销售、房屋租赁、家庭装潢等支柱性网络体系和功能能够明显提高其住宅消费服务水平。

上海金丰投资股份有限公司是由原上海嘉丰股份有限公司（以下简称原嘉丰）更名而来，原嘉丰系经上海市人民政府（91）155号文批准，于1992年2月19日改制成立股份有限公司，领有注册号为150083800号《企业法人营业执照》。公司注册资本为人民币86，734，072．00元，其中国家股股本额为人民币64，781，992．00元，占股本总额的74．69％。

资产重组后，更名为上海金丰投资股份有限公司，经上海市工商行政管理局核准并于1998年7月1日颁发注册号为3100001000838《企业法人营业执照》。册资本为人民币8，673万元。公司经济性质为股份有限公司（上市），所属行业综合类。

发展历程

1998年7月：经过跨行业资产重组，ST嘉丰正式更名为上海金丰投资股份有限公司。

1999年9月：正式控股上海房屋置换股份有限公司，金丰投资确立以住宅流通服务业务为公司主营业务。

2000年3月：“金丰易居·上房置换”运营模式在国家建设部的支持下正式向全国推广。

2000年4月：上海金丰易居网有限公司成立，“金丰易居”品牌正式亮相市场。

2001年至2002年：金丰投资先后收购上海茸欣房地产置业有限公司95%股权和上海公房实业有限公司73.925%股权，拉开了金丰投资涉足房地产投资与住宅开发的序幕。

2002年4月：金丰投资顺利完成公开增发，募集资金6.3亿元，为公司长期发展奠定良好的基础。

2002年10月：金丰投资先后收购上海住房置业担保有限公司部分股权和交通银行股份有限公司部分股权，标志金丰投资开始涉足房地产金融服务领域。

2004年7月：金丰投资国家股经国家国资委批准，以行政划拔方式完成股权转让，上海地产(集团)有限公司成为金丰投资的控股股东，持有公司55.45%的股份。

2006年5月：金丰投资以每10股送3.7股的对价方式完成了股权分置改革工作，标志着金丰投资的股权开始进入全流通时代。

2007年10月：金丰投资通过了《公司三年发展战略》，正式定位为房地产领域综合服务商，确立了房地产投资、房地产流通服务、房地产金融服务、房地产委托管理服务的主营业务架构。

2008年下半年：上海金丰建设发展有限公司承接上海馨佳园项目、三林城市广场项目的全过程管理业务，标志金丰投资的房地产委托管理业务正式启动。

业务介绍

房地产流通服务业务

按照“统一架构、整合资源、互动发展、做大品牌”的工作方针，全方位拓展房地产经纪行业的细分领域，形成以上房置换为龙头，信息高度共享以及资源优势互补的互动式流通服务模式和内涵丰富的金丰易居流通服务品牌序列，构建大型数字化的房地产流通服务体系，保持整个流通板块的行业领先地位。

房地产投资

以投资为核心，把握市场形势，在有效控制市场风险的前提下，扩大投资规模，安排好项目的寻找、投入、产出的时间，努力做到租售并举，形成项目开发的良性循环、滚动发展，增强企业经济效益。同时，把握好时机向专业化迈进，形成符合公司实际和具有自身特色的房地产投资管理模式。

房地产委托管理服务业务

承接、操作大型基地的征地、规划、定位、基础设施建设等配套管理服务，同时在市场中寻找项目与国内外金融机构、项目业主合作，通过专业经营管理服务实现基本的开发管理费用和阶梯式项目投资回报利润。

房地产金融服务业务

在大股东上海地产（集团）有限公司的支持下，做大做强上海市住房置业担保有限公司；同时，利用公司在流通领域独特的网络优势和担保领域的优势，大力发展住房贷款经纪业务，积极探索住房保险、住房信托、住房融资和住房产业基金等全新金融服务领域，塑造房地产金融服务的市场形象。

证券资料

证券简称：金丰投资

证券类型：A股

上市状态：已经上市

上市国家/地区：中国大陆

上市交易所：上海证券交易所

上市日期1992-03-27

发行价(元)：35

上市首日收盘价(元)：35.3

上市首日涨跌幅(%)：0.86

摘牌日期：没有摘牌

特别处理和退市：无

财务状况

收入趋势

(最新发布于2009-06-30)

金丰投资2009年第二季度实现主营收入2.94亿元，比上年同期下降9.27%。

盈利趋势

(最新发布于2009-06-30)

金丰投资2009年上半年实现净利润0.75亿元(基本每股收益0.1890元)，比上年同期增长11.38%。

财务分析

规模增长指标

金丰投资过去三年平均销售增长率为53.44%,在所有上市公司排名（189/1710），在其所在的房地产开发行业排名为25/67，外延式增长合理

EPS成长性

金丰投资过去EPS增长率为11.45%，在所有上市公司排名（805/1710），在其所在的房地产开发行业排名为43/67，公司成长性合理

盈利能力指标

金丰投资过去三年平均盈利能力增长率为24.80%，在所有上市公司排名（799/1710），在所在的房地产开发行业排名为（46/67）。盈利能力合理

EPS稳定性

金丰投资过去EPS稳定性在所有上市公司排名（434/1710），在其所在的房地产开发行业排名为10/67。公司经营稳定较好。

投资亮点

1.公司属于上海本地地产股,经营业绩稳健。公司的业务涉及新型建材、楼宇设备的研制、开发、生产和销售,住宅及基础设施配套建设,环境绿化包装,房地产开发经营、租赁、置换、咨询,建筑设计装潢等领域。

2.公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益0.2370(元),每股净资产4.3100(元),净资产收益率5.5000%,营业收入400195614.9200(元),同比增减-8.2087%;归属上市公司股东的净利润92499541.67(元),同比增减8.0294%。

3.去年末,公司存货达10.54亿元,主要是公司收购了无锡灵山房地产投资开发有限公司100%的股权,新增合并的“印象剑桥”二、三期的土地成本等所致。

4.公司2008年度利润分配方案为:每10股派1.00元(含税)。股权登记日:2009年5月5日,除息日:2009年5月6日,现金红利发放日:2009年5月12日。

投资获批

2015年4月23日晚间，停牌一周的金丰投资（600606）正式发布公告，称公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之重大资产重组事项获得中国证监会上市公司并购重组审核委员会有条件通过。